Objektinformationen
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus etwa 1900 liegt in einer naturnahen Umgebung von Burscheid. Der ursprüngliche Fachwerkbau wurde 1965 durch einen massiven Anbau erweitert. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise auch für zwei Generationen.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnräume, eine Waschküche sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen reaktivierbaren Kaminanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume sowie ein großer Südwest-Balkon. Teile des Dachgeschosses wurden bereits ausgebaut, weitere Ausbaureserven sind vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerraum oder Weinkeller eignet.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer mit insgesamt sechs Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern und bietet damit eine flexible Grundrissstruktur. Die vorhandene Wohnfläche beträgt rund 120 m², zusätzlich steht ein Grundstück mit ca. 496 m² zur Verfügung.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Südwest-Balkon, ein historischer Gewölbekeller, ein möglicher Kaminanschluss, doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2008 und ein vorhandener DSL-Internetanschluss.
Energie & Technik
Das Haus stammt aus der Zeit um 1900 und wurde im Jahr 1965 um einen massiven Anbau erweitert. Der technische und bauliche Zustand ist sanierungsbedürftig und bietet damit Spielraum für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Anforderungen.
Angaben zur Energieeffizienz liegen derzeit nicht vor.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage von Burscheid. Wälder und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Hofladen mit regionalen Produkten.
Schulen, Kindergarten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn liegt nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung in die Umgebung.
