Objektinformationen
Objektbeschreibung
Diese großzügige und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 111 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten.
Der offene Wohnbereich führt direkt auf eine etwa 42 m² große Dachterrasse und schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Dank breiter Türöffnungen, barrierefreiem Zugang und einem modernen Aufzug eignet sich die Immobilie für komfortables und zukunftssicheres Wohnen.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören eine große Dachterrasse mit ca. 42 m², barrierefreier Zugang, moderner Aufzug, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 20.000 €).
Energie & Technik
Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und nutzt eine Erdwärmepumpe sowie Fußbodenheizung für einen zeitgemäßen Betrieb.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Versorgung des Allgemeinstroms und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei.
Lage
Die Wohnung liegt in Burscheid-Hilgen in einer gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar.
Die A1 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet die Region mit Leverkusen, Köln, Remscheid und Wuppertal. Rad- und Wanderwege sowie Naturgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
