Objektinformationen
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und bietet rund 111 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohnbereich führt direkt auf eine etwa 42 m² große Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Dank breiter Türen, barrierefreiem Zugang und modernem Aufzug eignet sich die Einheit auch für langfristiges und komfortables Wohnen.
Ausstattung
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen die große Dachterrasse, ein barrierefreier Zugang, ein moderner Aufzug sowie elektrische Rollläden.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 20.000 Euro). Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Garagendach zu installieren.
Energie & Technik
Das Gebäude erfüllt moderne energetische Standards nach KfW-55. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe auf Geothermie-Basis in Kombination mit Fußbodenheizung.
Dadurch wird ein zukunftsorientierter und energieeffizienter Wohnstandard unterstützt.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Hilgen in Burscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die A1 ist schnell erreichbar und verbindet den Standort mit Leverkusen, Köln, Remscheid und Wuppertal. Wander- und Radwege sowie weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
