Objektinformationen
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 102 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine gemütliche Loggia mit etwa 13 m² Fläche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Durch breite Türöffnungen, barrierefreien Zugang und einen Aufzug bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort.
Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Loggia mit ca. 13 m², barrierefreier Zugang, Aufzug im Gebäude, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 20.000 €).
Energie & Technik
Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und nutzt Geothermie beziehungsweise Erdwärmepumpe in Kombination mit moderner Fußbodenheizung.
Die Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Senkung der laufenden Betriebskosten.
Lage
Die Wohnung liegt im attraktiven Ortsteil Hilgen in Burscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Leverkusen und Wuppertal. Natur, Wälder sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung.
