Erbpacht: Kleine FachwerkIidylle direkt an der Dhünn
Wer sich mit 80 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind, arrangieren kann, erhält ein besonderes Wohnambiente. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde 1950 um fast 100% in massiver Bauweise erweitert, der bergische Stil wurde beibehalten, so dass im Inneren ein einheitlicher Eindruck mit rustikal-historischem Ambiente entstand. Eine original Bleiverglasung aus dem Altenberger Dom zwischen Diele und Wohnzimmer und die ebenfalls dem Stil angepasste Eichentreppe unterstreichen dieses. Beim Betreten des Hauses über die Eingangsdiele erreicht man die zweckmäßig und hell eingerichtete Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer liegt die Aussichtsterrasse zum Garten und von dort mit direktem Zugang zur Dhünn. Eine Überdachung schützt die Terrasse auch bei schlechterem Wetter. Im Erdgeschoss befindet sich auch das geräumige Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und praktischer Nische für die Waschmaschine. Die Heizung hängt in einem kleinen Abstellraum in der Diele. Im Dachgeschoss liegen 2 Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer mit Blick in den Park und das Kinderzimmer mit Blick auf die Dhünn. Dieses hat eine zimmerbreite Gaube und dadurch nur wenig Dachschräge, 2 praktische Einbauschränke sind hier vorhanden.
1992 wurde verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt einschließlich einer Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallation. Die Gasbrennwerttherme, die die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und die Heizkörper in den anderen Räumen versorgt, stammt aus dem Jahr 2008.
Die Böden im Erdgeschoss sind komplett hell verfliest, im Dachgeschoss wurden PVC-Böden verlegt. Das Haus hat Holzfenster mit Isolierverglasung, die teilweise mit Schlagläden ausgestattet sind und eine moderne Haustür im bergischen Stil.
Die Gartenhütte, die bisher als Kellerersatz diente, ist leider auf Grund der Flut im vergangenen Jahr einsturzgefährdet. Hier müssen die Fundamente zur Abstützung erneuert werden.
Die Zufahrt zum Haus führt durch den großen Park des Pfarrhauses und ist mit einer Schranke gesichert. Ein PKW-Abstellplatz gehört zum Haus und befindet sich links neben diesem.
Das idyllische Kleinod liegt im Park des Pfarrhauses in zentraler Lage von Odenthal direkt an der Dhünn. Wer eine Auszeit vom täglichen Stress sucht, ist hier richtig! Und doch liegen alle für den täglichen Bedarf notwendigen Dinge (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen etc.) in unmittelbarer Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur laden ein: ein Wildpark, der Märchenwald, unzählige Wander- und Fahrradwege direkt vor der Tür.
Das Grundstück mit einer Größe von 336 m² ist ein Erbpachtgrundstück von der Kirche. Es kann nicht erworben werden. Der Erbpachtvertrag soll verlängert werden und läuft dann für 99 Jahre. Bei Eigennutzung des Hauses beträgt der Erbpachtzins dann € 3.693,60,- p.a., bei Fremdvermietung oder gewerblicher Nutzung steigt er auf € 4.617,- p.a.
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