Peter Kintscher Immobilien GmbH

2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit modernem Bad & EBK in Burscheid-Blasberg

2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit modernem Bad & EBK in Burscheid-Blasberg

51399 Burscheid

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Kintscher
  • Firma
    Peter Kintscher Immobilien GmbH
  • Adresse
    Höhestr. 23
    51399 Burscheid
  • E-Mail Zentrale
    info@kintscher-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kintscher-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02174-785796
  • Tel. Durchwahl
    0172 - 255 28 51
  • Mobil
    0172 - 255 28 51
  • Fax
    02174-785798
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MW01/05/20
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Einkaufsmöglichkeiten: 3 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Adresse
    51399 Burscheid
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.000 EUR
  • Kaltmiete
    500 EUR
  • Warmmiete
    700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1984
  • Gültig bis
    08.08.2023
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    130.90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne und Ende 2017 komplett modernisierte Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus im Dachgeschoss, verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und bietet großzügiges Wohnen für 1-2 Personen. Zunächst betritt man eine helle gemütliche Essdiele als Mittelpunkt der Wohnung, hier befindet sich auch die Einbauküche mit Herd und Spülmaschine. Daneben unter dem Dachflächenfenster ist Platz für einen kleinen Esstisch. Ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer bietet Raum für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Vom Schlafzimmer hat man Zutritt zur geräumigen Ankleide, hinter der Schrankwand findet sich unter der Schrägen noch zusätzliche Abstellfläche. Das Badezimmer ist ebenso wie der Rest der Wohnung modernisiert worden und nunmehr hell gefliest. Ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschwand, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper, einer Toilette und einem Fenster bleiben keine Wünsche an modernen Komfort offen.

Neugierig geworden? Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang für eine virtuelle Besichtigung der Immobilie: https://tour.ogulo.com/pB1E

Lage

Die Wohnung liegt in Blasberg, einem ruhigen und kinderfreundlichen Ortsteil von Burscheid mit ländlicher Atmosphäre und funktionierender Dorfgemeinschaft. Nur wenige Schritte und man ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wald. Das nahegelegene Wersbachtal bietet unglaublich schöne Spazierwege für die „Flucht ins Grüne“ an. Zur nächsten Anschlussstelle der A1 braucht man trotzdem nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind jeweils in Burscheid selbst (3 km) oder Burscheid-Hilgen (ca. 3,4 km) vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, REWE, Deichmann etc.) gibt es im Ortsteil Hilgen in ca. 3,6 km Entfernung. Eine Gesamtschule, weitere Geschäfte und Ärzte sind in Burscheid (3 km) vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Burscheid und Solingen liegt in unmittelbarer Nähe, von hier fahren auch Schulbusse zur Grundschule und zu weiterführenden Schulen.

Ausstattung

Eckdaten:
2,5 Zimmer, ca. 69 m² Wohnfläche, modernes Bad mit Badewanne, Einbauküche, Außensitzplatz, 1 PKW-Stellplatz

Alle Fenster der Wohnung (weißer Kunststoff) sind neu, die Fenster in Ankleide, Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über Rollladen. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Hinter den Drempelwänden und im Spitzboden gibt es ausreichend Lagerfläche. Die Haustür verfügt über einen automatischen Türöffner. Einige Möbelstücke, die optimal in die Wohnung passen, können nach Absprache auch vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Vor dem Haus gibt es einen Außensitzplatz für die Mieter. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, eine Mitnutzung der Garage des Eigentümers z.B. für Fahrräder ist möglich.

Sonstige Informationen

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Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Bitte beachten Sie ferner, dass die Haltung von Hunden und/oder Katzen nicht möglich ist. Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Kopie Personalausweis / Pass
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)

Die Vermittlung erfolgt für Sie als Mieter provisionsfrei. Sie haben Rückfragen oder wünschen eine Innenbesichtigung der Wohnung? Gerne können Sie uns telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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