Peter Kintscher Immobilien GmbH

Barrierearme 4-Zimmerwohnung mit Aufzug & Balkon in zentraler Lage Burscheids

Barrierearme 4-Zimmerwohnung mit Aufzug & Balkon in zentraler Lage Burscheids

51399 Burscheid

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Kintscher
  • Firma
    Peter Kintscher Immobilien GmbH
  • Adresse
    Höhestr. 23
    51399 Burscheid
  • E-Mail Zentrale
    info@kintscher-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kintscher-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02174-785796
  • Fax
    02174-785798
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW02/10/18
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Nutzfläche
    9 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 9 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Projektiert
  • Adresse
    Hauptstraße 124
    51399 Burscheid
  • Verfügbar ab
    19.05.2019
  • Kaufpreis
    249.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrstuhl
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Einheiten entstehen eingebettet in ein komplett neues Baugebiet in fußläufiger Nähe zum Burscheider Zentrum. Die Wohnanlage wartet mit moderner Architektur, grünem Innenhof und einer Komplettunterkellerung mit Tiefgarage auf.
Die Wohnungen variieren dabei in der Größe zwischen 80-135 m² und verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Jede Einheit besitzt einen Balkon oder eine Terrasse. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss kann außerdem ein kleiner Gartenanteil von den jeweiligen Eigentümern alleine genutzt werden. Eine hochwertige Ausstattung u.a. mit Rollläden an allen Fenstern und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Zimmern lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnungen werden nach barrierearmen Standards errichtet, u.a. ermöglicht ein Personenaufzug den schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Etagen und Wohnungen. Jeder Wohneinheit stehen in der Tiefgarage 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, daneben sind alle drei Häuser unterkellert und bieten neben privaten Kellerräumen (mit min. 7,86 m² Nutzfläche) auch gemeinschaftliche Abstell- und Trocknerräume. Mittelpunkt jeder Wohnung ist der große und helle Wohnraum mit angeschlossener, offener Küche. Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügen neben Waschtisch, WC, Dusche und Wanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Je nach Grundriss ergänzt ein Gäste-WC sowie 1 bis 3 Schlafzimmer die Aufteilung.

Lage

Zentrumsnah, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, dazu die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto - eine klasse Lage für die hier angebotene Neubaumaßnahme.
Die moderne Wohnanlage entsteht dabei einige Meter zurückgesetzt von der Hauptstraße und bietet trotz des schönen, ländlichen Charakters von Burscheid die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Hier kann man das Auto auch einfach mal stehen lassen und zu Fuß einkaufen: Ob Pennymarkt, Lidl oder Aldi - allesamt sind sie in kürzester Zeit zu erreichen. Auch der Ortskern liegt gerade einmal 10 Gehminuten entfernt und bietet mit Bäckerei, Sparkasse, Blumenladen, Buchhandlung und vielen weiteren Läden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch (Fach-)Ärzte und Apotheken gibt es natürlich.
Egal ob Kindergarten, Grund- oder Gesamtschule - Familien profitieren von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit. Auch das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte VitalBad, die Burscheider Turngemeinde und viele Spazier- und Wanderwege im Grünen (u.a. auf der ehemaligen Bahntrasse) sind zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt weniger als 100 m entfernt und bietet über die Linien 239/240 Anbindung nach Leverkusen-Opladen und zum Bahnhof dort. Mit dem Auto unterwegs? Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur ca. 5 Min., so dass Sie innerhalb kürzester Zeit in die Großstädte Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelangen. Durch die Lage mitten im Bergischen Land sind Sie über die Landstraßen außerdem schnell im benachbarten Leverkusen, Leichlingen und Odenthal.

Ausstattung

- 3 Mehrfamilienhäuser (2 x 6 Wohnungen, 1 x 9 Wohnungen)
- jede Wohnung mit Balkon o. Terrasse
- Tiefgarage (WU-Konstruktion), 2 Stellplätze pro Einheit
- eigener Kellerraum (min. 7,86 m² Nutzfläche)
- Personenaufzug mit schwellenlosem Zugang
- Außenwände des Hauses aus Kalksandstein oder Stahlbeton (gemäß Statik) mit Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (außen grau, innen weiß)
- Rollläden inklusive
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung inkl. Wanne und Dusche
- Fliesen in Bad und Gäste-WC inklusive
- 7 Jahre Gewährleistungsgarantie (im Übrigen gelten die Gewährleistungsvorschriften des BGB)
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV SÜD inkl. Zertifikat
- Zertifikat über die Luftdichtheit des Gebäudes & Energiepass
- Zukunftsorientiertes Wohnen mit günstigen Nebenkosten
- Ökologisch heizen: Energieversorgungspaket rund um die Wärme- und Warmwassererzeugung (Energiebeschaffung, Betrieb, Instandhaltung und Wartung)

Die Ausstattung der Wohnung bestimmen Sie nach Ihrem Geschmack. In den firmeneigenen Bemusterungsräumen mit fachlich qualifizierter Beratung finden Sie eine reichhaltige Auswahl.

Sonstige Informationen

Der hier angegebene Preis bezieht sich auf eine Obergeschosswohnung mit 4 Zimmern und Balkon. Fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé inkl. aktueller Preisliste, vollständigen Grundrissen, Bauleistungsbeschreibung und weiteren Infos an. Die Vermittlung über uns erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

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