Peter Kintscher Immobilien GmbH

Eigentumswohnung mit sonniger Süd-Loggia in Leverkusen-Steinbüchel

Eigentumswohnung mit sonniger Süd-Loggia in Leverkusen-Steinbüchel

51377 Leverkusen

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Kintscher
  • Firma
    Peter Kintscher Immobilien GmbH
  • Adresse
    Höhestr. 23
    51399 Burscheid
  • E-Mail Zentrale
    info@kintscher-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kintscher-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02174-785796
  • Fax
    02174-785798
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW01/12/18
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    Theodor-Heuss-Ring 15
    51377 Leverkusen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1966
  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die mit 2 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche für Singles oder Pärchen ideal geeignete Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss, von der Haustür sind es nur wenige Schritte zum Wohnungseingang. Von der Diele gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Vor dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront befindet sich eine Loggia zur Südseite mit Holzboden und mit Markise als Sonnenschutz. Eine Hecke und einige alte Laubbäume hinter der angrenzenden Wiese sorgen für Sichtschutz im Sommer.
Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist von dort über einen breiteren Durchgang ebenfalls zugänglich. Sie verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auf Wunsch kann die Einbauküche mit Buchenholzfronten inkl. der Elektrogeräte kostenlos übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral in Leverkusen-Steinbüchel. Zum Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheke, Sparkasse, Eiscafé etc. oder auch zur grünen Oase am Ophovener Weiher sind es zu Fuß nur rund 750 m, zum Bürgerbusch gar nur 250 m. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an andere Leverkusener Stadtteile liegt direkt vor der Tür. Das Zentrum von Leverkusen-Schlebusch mit kompletter Infrastruktur wie Ärzten, Restaurants, Markt und vielen Geschäften ist nur 2 km entfernt.

Ausstattung

Eckdaten:
2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne (innenliegend), Loggia, Kellerraum, Baujahr 1966, 1 Stellplatz

Das innenliegende Bad ist hell gefliest mit Waschtisch, WC und Badewanne. Wohnzimmer, Diele und Küche sind mit Laminat ausgelegt, das Schlafzimmer hat Teppichboden. Alle Fenster haben Rollläden.
Ein Aufzug ermöglicht den Zugang zum Kellergeschoss ohne Treppensteigen. Hier gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung, außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Wer trotz guter ÖPNV-Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von vielen Geschäften nicht auf ein Auto verzichten möchte, dem steht ein reservierter Außenstellplatz zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sie haben Rückfragen oder wünschen eine Innenbesichtigung der Immobilie? Gerne können Sie uns telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de. Auch ein Exposé der Wohnung mit weiterführenden Infos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Wir freuen uns auf Sie!

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