Peter Kintscher Immobilien GmbH

Barrierefreie Mietwohnung in Burscheid-Hilgen

Barrierefreie Mietwohnung in Burscheid-Hilgen

51399 Burscheid

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Kintscher
  • Firma
    Peter Kintscher Immobilien GmbH
  • Adresse
    Höhestr. 23
    51399 Burscheid
  • E-Mail Zentrale
    info@kintscher-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kintscher-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02174-785796
  • Fax
    02174-785798
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MW01/11/20
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    51399 Burscheid
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Mieterprovision
    2 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Warmmiete
    870 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der Wohnung wurde insbesondere auf Barrierefreiheit geachtet. Sie verfügt über einen separaten Eingang, welcher ohne Treppen erreichbar ist, und über eine eigene, kleine Terrasse auf der rechten Seite des Hauses. Ein verbreiteter Stellplatz gehört ebenfalls zum Mietobjekt.
Der zur Diele hin offene Küchen- und Essbereich ist – praktisch und optisch gelungen – mit einer Schrankwand als Raumteiler abgegrenzt. Eine moderne Küche inkl. aller festeingebauten Geräte ist bereits vorhanden.
Über den Flur gelangt man weiter in das gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit genügend Raum für ein großes Bett und ggf. eine Kommode. Um einen Kleiderschrank muss man sich keine Gedanken machen - in dem bereits vorhandenen, großen Einbauschrank bekommt man leicht die Sommer- und Wintergarderobe unter.
Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das ebenfalls moderne Bad. Auch hier wurde die Barrierefreiheit nicht vernachlässigt – so ist die extragroße Dusche ebenerdig begehbar. Auch Waschmaschine und Trockner finden im Bad ihren Platz. Ein Abstellraum bietet darüber hinaus genügend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Co.

Lage

Im Ortsteil Burscheid-Hilgen liegt diese Einliegerwohnung in einer ruhigen Lage abseits der Hauptstraße. Das Haus, zu dem diese Wohnung gehört, wurde 1979 erbaut und 2009 sehr aufwendig renoviert. Die gewachsene Nachbarschaft besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Vor dem Haus gibt es dank der Sackgassenlage kaum Verkehr, in unmittelbarer Entfernung (ca. 2 Gehminuten) laden die Wiesen, Felder und Wälder des Eifgenbachtals zu Spaziergängen im Grünen ein.
Zum nächstgelegenen Kindergarten sind es gerade einmal 3 Gehminuten. Die Ernst-Moritz-Arndt-Grundschule ist nur 1,2 km entfernt.
Naturnähe zum Trotz sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Ob Bäckerei, Friseur oder Bank – in wenigen Gehminuten sind Sie dort. Auch Apotheken und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Vom Supermarkt (REWE, Aldi Süd) trennen Sie lediglich 2-3 Minuten Fahrt. Viele weitere Geschäfte und eine weiterführende Schule finden sich im Burscheider Zentrum. Hier liegt auch das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Burscheider VitalBad. Ob Fußball und Handball bei der Turngemeinde Hilgen oder z.B. Tischtennis oder Yoga in der Turnhalle Ösinghausen - viele Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung laden gleichfalls zum Aktivwerden ein.
Die Verkehrsanbindung ist top: Über Land- und Bundesstraßen sind Sie schnell in den benachbarten Städten Wermelskirchen, Leverkusen, Leichlingen oder Odenthal. Zur Autobahnanschlussstelle Burscheid der A1 benötigen Sie nicht einmal 5 Minuten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 170 m (2 Gehminuten) entfernt. Hier binden sowohl die Linie 260 in Richtung Remscheid bzw. Leverkusen-Schlebusch sowie Köln und die Linie 239/240 in Richtung Burscheid-Zentrum und Leverkusen-Opladen an den öffentlichen Nahverkehr an.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Deckenspots leuchten alle Räume schön aus. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt die, mit Gas betriebene Fußbodenheizung. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Dazu gehören: Küche inkl. Elektrogeräte sowie Einbauschränke in der Küche und im Schlafzimmer.

Sonstige Informationen

2 Zimmer, Küche, Diele, senioren- bzw. behindertengerechtes Bad, ca. 67 m² Gesamt-Wohnfläche, kleine Terrasse, 1 Stellplatz, teilmöbliert

Kaltmiete: € 750,- inkl. Stellplatz / zzgl. Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsmieten (€ 1.500,-)

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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