Peter Kintscher Immobilien GmbH

Gepflegte Doppelhaushälfte in Leverkusen-Schlebusch sucht neue Familie!

Gepflegte Doppelhaushälfte in Leverkusen-Schlebusch sucht neue Familie!

51375 Leverkusen

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Kintscher
  • Firma
    Peter Kintscher Immobilien GmbH
  • Adresse
    Höhestr. 23
    51399 Burscheid
  • E-Mail Zentrale
    info@kintscher-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kintscher-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02174-785796
  • Fax
    02174-785798
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    DHH01/07/18
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundstücksfläche
    246 m²
  • Stellplätze
    3
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1981
  • Adresse
    51375 Leverkusen
  • Verfügbar ab
    3-4 Mon. nach Abspr.
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Standardausstattung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    263.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1981 massiv in einer Sackgassenlage errichtet. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Das Studio ist komplett ausgebaut. Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Es gibt eine Fußbodenheizung komplett im gesamten Haus. Die Heizung selber ist aus dem Jahre 1993. Eine neue Gasbrennwerttherme würde sicherlich Sinn machen und Heizkosten sparen. Das Bad ist noch aus dem Baujahr und würde ggf. erneuert werden. Das Gäste-WC wurde bereits renoviert und macht einen gepflegten Eindruck.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze.

Lage

Wenn es einen Stadtteil in Leverkusen gibt, der sich einen gewissen dörflichen Charme bewahrt hat und trotzdem mit den Annehmlichkeiten der Stadt aufwarten kann, dann ist dies Schlebusch. Nicht umsonst gehört der Stadtteil mit seiner Fußgängerzone, dem Wochenmarkt und dem Stadtbahnanschluss zu den beliebtesten Lagen in Leverkusen. Vom modernen Edeka über alteingesessenen Hit-Supermarkt und Drogeriemarkt hin zu Ärzten, Apotheken, aber auch Restaurants und kleinen Geschäften lässt das "Städtchen" nichts missen. Das angebotene Haus liegt dabei in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die nächsten Bushaltestellen mit Anbindung an verschiedenste Buslinien ist gerade einmal 210 m bzw. 290 m entfernt. In ca. 6 Autominuten erreicht man die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A3. Für den Nachwuchs ideal: Egal ob Kindertagesstätte, Grundschule, Gesamtschule oder Gymnasium - nichts davon ist weiter als 1 km vom Haus entfernt und damit in weniger als 15 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Sie haben Rückfragen oder wünschen eine Innenbesichtigung der Immobilie? Gerne können Sie uns telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de. Auch ein Exposé der Immobilie mit Grundrissen und weiteren Innenaufnahmen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Wir freuen uns auf Sie!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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