Peter Kintscher Immobilien GmbH

Bungalow für 2 Personen als Teileigentum

Bungalow für 2 Personen als Teileigentum

51399 Burscheid

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Kintscher
  • Firma
    Peter Kintscher Immobilien GmbH
  • Adresse
    Höhestr. 23
    51399 Burscheid
  • E-Mail Zentrale
    info@kintscher-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kintscher-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02174-785796
  • Fax
    02174-785798
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH01/07/21
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Grundstücksfläche
    525 m²
  • Nutzfläche
    16 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 5 km
    Gymnasium: 10 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2 km
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    51399 Burscheid
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Standardausstattung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1962
  • Gültig bis
    26.05.2021
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der nicht unterkellerte Bungalow liegt auf einem Grundstück von ca. 525 m² und wurde im Jahr 2009 einseitig an das Nachbarhaus angebaut. Auf Grund der ebenerdigen Wohnlage und einem ebenfalls ebenen Garten wäre das Haus optimal für 2 Personen geeignet. Eine Aufstockung oder ein Anbau es Bungalows wäre baurechtlich sicher möglich.
Der Bungalow verfügt über einen eigenen Zugang, dieser wird von einem erst 6 Jahre alten Carport vor der Garage mit überdacht. Vom Eingangsflur gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, in das Bad und den Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer superflachen, großen Dusche ausgestattet und bietet außer für die Toilette und den Waschtisch noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der nach hinten gelegenen Wohnbereich ist ebenfalls großzügig und hell, die offene Küchenzeile vervollständigt den Raum. Von hier gibt es auch einen Zugang zu der rechts angebauten Garage, die sogar beheizt werden kann und über ein elektrisches Sektionaltor verfügt.

Lage

Das Haus ist in Ösinghausen gelegen, einem ruhigen und kinderfreundlichen Ortsteil von Burscheid mit ländlicher Atmosphäre. Zur nächsten Anschlussstelle der A1 in Burscheid benötigt man trotzdem nur ca. 3 Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in der Nähe, ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in Ösinghausen. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi/ Rewe/ Deichmann) gibt es im Ortsteil Hilgen in ca. 1 km Entfernung. Weiterführende Schulen und Ärzte sind in Burscheid (ca. 4 km) vorhanden.
Für Naturverbundenheit sorgen die Wander- uns Spazier-möglichkeiten in der Umgebung, zur Sengbachtalsperre z.B. sind es nur 3,5 km, der Einstieg in das Eifgental für kleine und große Touren ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Ausstattung

Eckdaten:
Wohneinheit mit 2 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche (ausbaufähig), ca. 16 m² Nutzfläche, Badezimmer mit großer Dusche, Baujahr 2009, Grundstücksanteil ca. 525 m², Massivgarage mit elektr. Sektionaltor

Ausstattung:
Die Technik des Bungalows entspricht dem Baujahr (2009). Die Gaszentralheizung, welche auch das Nebenhaus beheizt, wurde 2017 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Bad ist geschmackvoll gefliest, der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgelegt.
Die Garage ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Der Boden ist gefliest.

Sonstige Informationen

Neugierig geworden? Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang für eine virtuelle Besichtigung der Immobilie: https://tour.ogulo.com/p1Rt

Sie haben Rückfragen oder wünschen eine Innenbesichtigung der Immobilie? Gerne können Sie uns telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de. Selbstverständlich führen wir nur Einzelbesichtigungen durch und verzichten auf Sammeltermine. Ein ausführliches Exposé des Objekts senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Wir freuen uns auf Sie!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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