Peter Kintscher Immobilien GmbH

Großes Baugrundstück in idyllischer Dorflage von Burscheid-Bornheim

Großes Baugrundstück in idyllischer Dorflage von Burscheid-Bornheim

51399 Burscheid

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Kintscher
  • Firma
    Peter Kintscher Immobilien GmbH
  • Adresse
    Höhestr. 23
    51399 Burscheid
  • E-Mail Zentrale
    info@kintscher-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kintscher-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02174-785796
  • Fax
    02174-785798
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS02/02/19
  • Objekttypen
  • Grundstücksfläche
    822 m²
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2 km
  • Adresse
    51399 Burscheid
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Grundstück handelt sich um eine ruhig gelegene Baulücke mit einer Größe von ca. 1.047 m². Das eigentliche Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 822 m², die Parzelle mit ca. 225 m² gehört der Stadt und kann gepachtet und als Garten genutzt werden. Das Grundstück sollte auf Grund der Hanglage mit einem Haus mit Keller bebaut werden, das große Baufenster bietet Platz für ein großes 1-2 Familienhaus oder auch 2 Doppelhaushälften. Die Wegefläche darf nicht bebaut werden, es muss aber beim Hausbau kein Abstand von ihr eingehalten werden.
Inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft bietet sich hier ein schöner Bauplatz, um Ihren Traum vom Eigenheim endlich zu erfüllen! Durch die Dorflage ist die Straße vor dem Grundstück nur wenig befahren. Die direkte Nähe zu Wald und Wiesen ist ein weiterer Pluspunkt.
Das Grundstück fällt unter §34 des BauGB und muss sich entsprechend nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, in die nähere Umgebung einfügen. Hier finden sich in der Nachbarschaft anderthalb- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser mit Satteldach – eine Bebauung dieser Art ist also auch für die Baulücke zulässig.
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Leitungen und Kanäle liegen in der Straße vor dem Grundstück. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Baufenster ist ca. 13 x 15 m groß.

Lage

Es handelt sich um ein schönes, ländlich gelegenes Baugrundstück in Burscheid-Bornheim - einem kleinen idyllischen Ortsteil am Waldrand. Bornheim ist dabei eine beliebte und ruhige, typisch bergische Dorfschaft im Grünen. Wer Erholung nach einem stressigen Arbeitstag sucht, ist hier genau richtig: kein Verkehrslärm, dafür rund um den Ort Felder und Wälder, die zum Erkunden, Spazieren oder Wandern einladen.
Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die (Verkehrs-)Anbindung sehr gut. Schulranzen auf und los: Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ortsteil Dierath, ca. 1,3 km entfernt und zu Fuß erreichbar. In nur 5 Minuten erreicht man verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf und das Zentrum von Burscheid. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Gaststätten usw. und auch viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, z.B. das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Burscheider Hallenbad, einen Fußballverein oder eine Tennisanlage.
Auch die Leverkusener Stadtteile Lützenkirchen und Bergisch Neukirchen sind über die Landstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in 8 Minuten, der Bahnhof in Opladen (P+R) in ca. 13 Minuten erreichbar. Bushaltestellen finden sich an der nahegelegenen Landstraße und bieten mit den Linien 239/240 Anschluss an das ÖPNV-Netz Richtung Leverkusen-Opladen oder Burscheid-Hilgen.

Ausstattung

Grundstück ca. 822 m² zzgl. städtische Parzelle 225 m², Hanglage, voll erschlossen, Baufenster ca. 13 x 15 m, Baulücke nach §34 BauGB (geeignet für anderthalb- bis zweigeschossige Bauweise)

Sonstige Informationen

Wir sind Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser und bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne eine Bebauung für das Grundstück an - wertig Stein auf Stein errichtet und ganz nach Ihren (Wohn-)Wünschen. Sprechen Sie uns einfach an!

Sie haben Rückfragen oder wünschen eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks? Gerne können Sie uns telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de. Auch ein Exposé des Objekts senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Wir freuen uns auf Sie!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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