Peter Kintscher Immobilien GmbH

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Doppelhaus in traumhafter Dorflage von Burscheid-Großhamberg

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Doppelhaus in traumhafter Dorflage von Burscheid-Großhamberg

51399 Burscheid

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Kintscher
  • Firma
    Peter Kintscher Immobilien GmbH
  • Adresse
    Höhestr. 23
    51399 Burscheid
  • E-Mail Zentrale
    info@kintscher-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kintscher-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02174-785796
  • Fax
    02174-785798
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS01/03/20
  • Objekttypen
  • Grundstücksfläche
    348 m²
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3 km
  • Adresse
    51399 Burscheid
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen! Inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft entsteht durch Abriss der Altbebauung und Neuerschließung eine kleine, aber feine Neubaumaßnahme mit insgesamt 5 Bauplätzen.
Das hier angebotene Grundstück liegt am Ende der Zuwegung und umfasst insgesamt ca. 348 m² inkl. anteiliger Wegefläche. Durch die Sackgassen- und Dorflage herrscht hier kein Autoverkehr. Die direkte Nähe zu Wald und Wiesen ist ein weiterer Pluspunkt, ebenso das angrenzende Stadtteilzentrum Leverkusen-Lützenkirchen.
Das Grundstück fällt unter §34 des BauGB und muss sich entsprechend nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, in die nähere Umgebung einfügen. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.
Das Grundstück wird über eine private Zuwegung erreicht. Die Erschließung erfolgt gemeinsam durch die Grundstückseigentümer und ist im angebotenen Kaufpreis bereits eingerechnet. Alle Leitungen und Kanäle werden bis zur Grundstücksgrenze geführt. Das Baufenster ist ca. 6 x 12 m groß, eventuell wäre auch eine etwas größerer Baukörper denkbar. Eine entsprechende Bauvoranfrage für das Grundstück wurde gestellt.

Lage

Das angebotene Baugrundstück liegt sehr idyllisch in der ruhigen Burscheider Ortschaft Großhamberg, in einer Umgebung mit viel Grün. Rundum erstrecken sich herrliche Wander- und Spazierwege. Und trotzdem: auf die Annehmlichkeiten der Stadt muss nicht verzichtet werden! Leverkusen-Lützenkirchen mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt gerade einmal 2,5 km bzw. 5-6 Autominuten entfernt. Ob Drogeriemarkt, Discounter, Vollsortimenter oder Bäcker – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, usw. sind im Stadtteil vorhanden. Zur Autobahnauffahrt der A3 in Opladen sind es gerade einmal 7,5 km. Gleichzeitig ist auch das Burscheider Stadtzentrum mit dem Autobahnanschluss zur A1 und z.B. dem Burscheider VitalBad gut erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule und ein Kindergarten in Burscheid-Dierath sind nur 2,0 km entfernt. In Lützenkirchen steht das Werner-Heisenberg-Gymnasium als weiterführende Schule zur Verfügung. Die Haltestelle für den Schulbus ist im Ort und nur ca. 550 m bzw. ca. 8 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Grundstück ca. 348 m² inkl. anteiliger Wegefläche (ca. 51 m²), voll erschlossen, Baufenster ca. 6 x 12 m, Baulücke nach §34 BauGB

Sonstige Informationen

Die Vermittlung über uns erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Sie haben Rückfragen? Gerne können Sie uns telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de. Auch ein Exposé des Grundstücks inkl. Lageplan senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Wir freuen uns auf Sie!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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