Peter Kintscher Immobilien GmbH

*#*#* Ihr neuer Standort in der Einkaufspassage *#*#*

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51399 Burscheid

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Kintscher
  • Firma
    Peter Kintscher Immobilien GmbH
  • Adresse
    Höhestr. 23
    51399 Burscheid
  • E-Mail Zentrale
    info@kintscher-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kintscher-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02174-785796
  • Fax
    02174-785798
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW02/02/15
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche
    205 m²
  • Verkaufsfläche
    176 m²
  • Fensterfront
    5 m
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    Bürgermeister-Schmidt-Str. 6
    51399 Burscheid
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    513 EUR
  • Mieterprovision
    2,38 Monatsmieten inkl. MWSt
  • Kaltmiete
    2.074 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen Raum für Ihre Ideen? Hier sind Sie richtig! Auf über 200 m² Gesamtfläche können Sie in diesem Ladenlokal Ihre Vorstellungen verwirklichen. Gewünscht wird eine möglichst langfristige Vermietung mit einer guten Kundenfrequenz, insbesondere für den Einzelhandel ist die Lage attraktiv. Der Vermieter wird in den allgemeinen Flächen, z. B. dem Passageneingang, noch Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsarbeiten vornehmen, so dass sie noch ansprechender werden. Investitionen des Vermieters in die Mietflächen können verhandelt werden und richten sich nach dem Einzelfall.

Kosten:
Kaltmiete: € 1.743,- netto zzgl. MWSt 19 % = € 2.074,- / Monat
Nebenkosten z. Zt. : € 513,- / Monat
Kaution: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MWSt
Maklercourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Nebenfläche (in m²): 29,00
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Das Ladenlokal liegt sehr zentral an der Hauptstraße in Burscheid in der Lindenpassage. Diese befindet sich neben der Sparkasse von Burscheid und beherbergt unter anderem die Poststelle, ein Eiscafé, einen Textildiscounter und mehrere kleinere Geschäfte. Kundenparkplätze befinden sich ausreichend an der Hauptstraße, in der Tiefgarage der Passage und oberhalb der Passage (über eine Treppe zu erreichen). Vor der Passage liegt eine große Bäckerei mit Café. Fußgänger zwischen Tiefgarage und Hauptstraße durchqueren die komplette Passage. Das beliebte Eiscafé und die Post sorgen zusammen mit den attraktiven weiteren Geschäften für eine gute Frequentierung. Der Busbahnhof ist ca. 150 m entfernt, zur Autobahnauffahrt ist es ca. 1 km.

Lageart: A-Lage
Fahrzeit nächste BAB (in min): 2,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 205 m², davon ca. 29 m² Nebenräume (Lager, Küche, Toilette), Fensterfront ca. 4,50 m

Sonstige Informationen

Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Sie erreichen uns telefonisch unter 02174 -785796 oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Verfügbar ab: sofort

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